Есть три новых программы ипотеки, по которым государство частично субсидирует ставку.

   За счет этого заемщики могут взять кредит на покупку жилья на более выгодных условиях и сэкономить на процентах. Ставка 6% для семей с двумя и более детьми. Если в семье второй или последующий ребенок родился в 2018 году и позже, семья может взять ипотеку по ставке 6%. Она действует на весь срок кредита. По этой программе можно купить квартиру или дом у застройщика, а также рефинансировать имеющийся кредит. Первоначальный взнос составляет не менее 20%.

   Максимальная сумма кредита для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 12 млн рублей, для других регионов — 6 млн рублей. При покупке жилья на Дальнем Востоке ставка еще ниже — 5%, а дом в сельской местности там можно купить на вторичном рынке. В конце 2019 года условия программы изменились: теперь льготную ипотеку может взять семья с одним ребенком-инвалидом, даже если он родился до 2018 года.

Основание: Постановление Правительства РФ от 30.12.17 г. № 1711

   Ставка 3% для покупки жилья в сельской местности. Еще одну программу можно использовать для покупки или строительства жилья в сельской местности. Исключения — Москва, Московская область и Санкт-Петербург. Требований к возрасту и семейному положению заемщика нет. Для Дальнего Востока и Ленинградской области максимальная сумма кредита по льготной ставке составляет 5 млн рублей, для остальных регионов — до 3 млн рублей. Срок ипотеки — до 25 лет.

Основание: Постановление Правительства РФ от 30.11.19 г. № 1567

   Ставка 2% для Дальнего Востока. Отдельная программа государственной поддержки действует для покупки и строительства жилья в регионах Дальневосточного федерального округа. Заемщиками могут стать супруги с гражданством РФ не старше 35 лет, родитель в возрасте до 35 лет с несовершеннолетним ребенком или владелец "дальневосточного гектара". Льготная ставка по этой программе составляет 2%. Государство субсидирует ставку по кредитам на покупку жилья на первичном рынке, в сельской местности на вторичном рынке или на строительство дома. Одним из условий является постоянная регистрация в приобретенном жилье. Максимальная сумма кредита — 6 млн рублей, срок — до 20 лет.

Основание:Постановление Правительства РФ от 07.12.19 г. № 1609

  Погашение 450 000 рублей долга по ипотеке для многодетных В 2019 году появился новый вид государственной поддержки семей с тремя и более детьми. Если третий или последующий ребенок заемщика родился с 2019 по 2022 год, можно погасить до 450 000 рублей задолженности по ипотеке средствами господдержки. Таким образом можно оплатить часть или всю сумму долга по кредиту на квартиру или дом. Договор ипотеки или рефинансирования может быть заключен и до 2019 года, но не позднее 1 июля 2023 года. Этот вид господдержки можно использовать один раз. Для оформления субсидии необходимо обратиться к банку-кредитору. В 2020 году эта программа продолжает работать. Она действует в дополнение к материнскому капиталу и не заменяет его. Многодетная семья может получить материнский капитал на второго ребенка, использовать его для погашения ипотеки, а потом оплатить еще 450 000 рублей по условиям новой программы.

  Основание: Федеральный закон от 03.07.19 г. № 157-ФЗ,
Постановление Правительства РФ от 07.09.19 г. № 1170

    Ежемесячная денежная выплата на детей в возрасте от 3 до 7 лет включительно (далее - ЕДВ) установлена Законом Кемеровской области - Кузбасса от 09.04.2020 № 42-03 «О ежемесячной денежной выплате на ребенка в возрасте от трех до семи лет» для семей, среднедушевой доход которых не превышает величину прожиточного минимума на душу населения, установленную за второй квартал года, предшествующего году обращения за ее назначением (в Кузбассе - 10389 руб.). Размер выплаты в 2020 году составляет 5389 рублей в месяц на каждого ребенка указанного возраста.

   Согласно нормативным правовым актам, регулирующим предоставление данной меры социальной поддержки, для назначения ЕДВ граждане подают только заявление по утвержденной форме. Все необходимые документы и сведения запрашиваются органами социальной защиты населения в рамках межведомственного взаимодействия в органах и организациях, в распоряжении которых сведения находятся. Таким образом, в рамках межведомственных запросов истребуются сведения о предусмотренных видах доходов граждан, об актах гражданского состояния (рождение, вступление в брак и т.п.), об отсутствии фактов лишения родительских прав, о месте жительства, об установлении опеки, о получаемых мерах поддержки и т.д.

  Решение о назначении либо об отказе в назначении ЕДВ выносится органом социальной защиты населения не позднее 20 рабочих дней со дня приема заявления по мере поступления ответов на межведомственные запросы. При этом выплата назначенной ЕДВ производится не позднее месяца, следующего за месяцем вынесения решений.

  С 20 мая текущего года в Кузбассе начался прием от граждан заявлений на ЕДВ.

  Со дня приема заявлений органы социальной защиты населения осуществляют ежедневную работу по формированию пакетов сведений и документов, необходимых для вынесения решений. По мере поступления документов, принимаются решения о выплате или об отказе в ее предоставлении в связи с отсутствием права.

  Так, по обращениям граждан, поступившим в органы социальной защиты населения в мае текущего года, решения о назначении ЕДВ принимаются в течение июня месяца с учетом даты приема заявления.

  В целях предоставления гражданам ЕДВ в кратчайшие сроки, выплата начата с 1 июня. Осуществление выплаты производится еженедельно по всем отработанным заявлениям и принимаемым решениям.

  Необходимо отметить, что в 2020 году ЕДВ предоставляется семьям с 1 января 2020, но не ранее достижения ребенком возраста 3 лет, независимо от даты обращения в текущем году.

Памятки "Что нужно знать про государственную поддержку семей с детьми для улучшения жилищных условий" вы можете посмотреть и скачать здесь.

Ежемесячная выплата на ребенка значительно увеличится.

С 1 января 2020 года изменится порядок назначения и осуществления ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) ребенка.

Согласно изменениям, внесенным в Федеральный закон от 28.12.2017 N 418-ФЗ "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей", право на получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) первого или второго ребенка возникает в том числе в случае, если размер среднедушевого дохода семьи не превышает 2-кратную величину прожиточного минимума трудоспособного населения, установленную в субъекте РФ в соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального закона от 24 октября 1997 года N 134-ФЗ "О прожиточном минимуме в Российской Федерации" за второй квартал года, предшествующего году обращения за назначением указанной выплаты.

Предусматривается, что гражданин имеет право подать заявление о назначении ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) первого или второго ребенка в любое время в течение трех лет со дня рождения ребенка.

Ежемесячная выплата назначается до достижения ребенком возраста одного года.

По истечении этого срока гражданин подает новое заявление о назначении указанной выплаты сначала на срок до достижения ребенком возраста двух лет, а затем на срок до достижения им возраста трех лет. Также устанавливается, что осуществление ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) первого или второго ребенка прекращается, в числе прочего, при достижении ребенком возраста трех лет - со дня, следующего за днем исполнения ребенку трех лет. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2020 года.

 Западно - Сибирский филиал АО «ФПК» сообщает, что Многодетным семьям предоставляется скидка 20 % на проезд в поездах дальнего следования.

 С 1 июня 2019 года многодетные семьи могут приобрести билеты на проезд в купейных вагонах поездов внутригосударственного сообщения отправлением в июне - июле 2019 года со скидкой 20% (предоставляется взрослым и детям в возрасте от 10 до 17 лет). При этом дети младше 5 лет путешествуют бесплатно (если ребенок не занимает отдельное место), а дети от 5 до 10 лет - по детскому тарифу.

  Оформить билеты можно только в кассах АО «ФПК» при предъявлении удостоверения многодетной семьи.

Рост ипотечного рынка происходит, в том числе благодаря запуску и реализации государственной программы поддержки ипотечного кредитования для семей с детьми.

На основании Постановления Правительства РФ № 1711 от 30.12.2017 на территории Российской Федерации, и в частности в Кемеровской области, реализуется специальная льготная программа по ипотеке для семей с двумя и тремя детьми «Семейная ипотека с государственной поддержкой». Главной особенностью данной программы является то, что ставка по ипотечному кредиту субсидируется государством до уровня 6% годовых в течение льготного периода за счет средств федерального бюджета.

Кредит (заем) предоставляется на приобретение квартир на первичном рынке жилья или на погашении ранее предоставленного кредита (займа), если квартира приобреталась на первичном рынке.

Основные условия данной программы:

• Ø кредиты (займы) предоставляются семьям, в которых второй и/или последующий ребенок родился в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года;

• Ø такие семьи смогут приобрести собственное жилье в ипотеку по сниженной ставке 6% годовых на льготный период. В 2018 году при рождении второго ребенка – льготный период был 3 года; третьего или последующего ребенка – льготный период 5 лет; второго и последующего ребенка – льготный период 8 лет. После окончания льготного периода ставка равняется ключевой ставке Банка России на дату заключения кредитного договора + 2 %;

• Ø первоначальный взнос от 20% стоимости приобретаемого жилья;

• Ø минимальная сумма займа 500 000 руб., максимальная сумма займа 6 000 000 руб. Срок займа от 3 до 30 лет;

• Ø кредит (заем) предоставляется на приобретение квартир на первичном рынке жилья или на погашении ранее предоставленного кредита (займа) если квартира приобреталась на первичном рынке: путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома (214-ФЗ); путем заключения договора уступки права требования; путем заключение договора купли-продажи;

• Ø в залог оформляется квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит (заем), при перекредитовании – на приобретение которой был предоставлен предшествующий кредит (заем) - оформляется закладная. На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства.

• Ø при оформлении ипотеки обязательным условием является страхование предмета залога (приобретаемой квартиры). По желанию заемщика может быть произведено личное страхование (страхование жизни и трудоспособности заемщика). При отсутствии личного страхования заемщика процентные ставки не повышаются.

В ходе ежегодного послания Федеральному собранию 20 февраля 2019 года Президент Российской Федерации В.В. Путин сообщил о следующих планируемых изменениях в области ипотечного кредитования:

- по программе «Семейная ипотека с государственной поддержкой» ставка по ипотечному кредиту будет субсидироваться до уровня 6% годовых за счет средств федерального бюджета, не только в течение льготного периода, как это было ранее, а на протяжении всего срока кредита. Срок исполнения- 25 марта 2019;

- оказать помощь семьям, взявшим ипотечный жилищный кредит (заём) для приобретения жилья, в виде выплаты из федерального бюджета суммы в размере 450 тыс. рублей в счёт погашения кредита (займа) в случае рождения после 1 января 2019 г. в таких семьях третьего ребёнка или последующих детей. Срок исполнения – 25 марта 2019;

- принять дополнительные меры, направленные на снижение процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам) до уровня 8 % годовых и менее. Срок исполнения – до 15 января 2020; - обеспечить создание финансовых инструментов, в том числе кредитных, для поддержки индивидуального жилищного строительства. Срок исполнения – до 1 июля 2019;

- обеспечить внесение в законодательство Российской Федерации изменений, предусматривающих предоставление гражданам, попавшим в трудную жизненную ситуацию, «ипотечных каникул» – отсрочки погашения суммы основного долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) и установление запрета для кредиторов на применение в указанный период предусмотренных законодательством Российской Федерации последствий нарушения заёмщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по соответствующим договорам, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, в случае если оно является единственным жилым помещением заёмщика. Срок исполнения – 1 июля 2019.

Всю необходимую информацию по программе семейной ипотеки с государственной поддержкой, а также о других программах, требованиях, предъявляемые к заемщику, а также перечень необходимых документов для участия в государственной программе ипотечного кредитования можно посмотреть на официальном сайте АО «ДОМ.РФ» www.дом.рф

Предоставление ипотечных кредитов по стандартам АО «ДОМ.РФ» осуществляется кредитными организациями, являющимися партнерами АО «ДОМ.РФ», а также АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» (АИЖК Кемеровской области).

  Акционерным обществом «Федеральная пассажирская компания» принято решение о предоставлении скидки многодетным семьям в размере 20% на проезд в купейных вагонах поездов внутригосударственного сообщения отправлением в июне-июле 2019года (предоставляется взрослым и детям в возрасте от 10 до 17 лет). Льготные билеты многодетная семья может приобрести с 31 мая 2019 года.

  Организациями воздушного транспорта многодетным семьям предоставляются субсидированные билеты.

  Согласно установленным правилам льготные авиа и железнодорожные билеты семьи может приобрести при предъявлении удостоверения многодетной семьи или иных документов, подтверждающих статус многодетной семьи.

Меры социальной поддержки семей с детьми в Кемеровской области на 2018 год

С 1 января в России появились новые меры поддержки семей: ежемесячные денежные выплаты на первого и второго ребенка до достижения ими возраста полутора лет.